Бизнес-план тепличного комплекса с фин. расчетами

Категория:
  • 25 февраля 2021
  • 146 страниц
  • русский
  • ЭКЦ «Инвест-Проект»
Стоимость
0 ₽
Инструкция и книга в подарок

Оплаченный отчет направляется на указанную электронную почту в течение 1 (одного) часа после оплаты (по рабочим дням). Печатная версия (если заказано) и оригиналы бухгалтерских документов пересылаются бумажной почтой в течение 3-5 рабочих дней по России бесплатно. В другие государства печатная версия не предоставляется. По всем вопросам оплаты и передачи документации Вы можете связаться с нами любым удобным способом)

Бизнес-план тепличного комплекса

Бизнес-планы тепличных комплексов (хозяйств) разрабатываются нами ежегодно в 2007, 2011, 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020 и 2021 гг. для различных заказчиков в различных регионах России с различными площадями и ассортиментом продукции.

Данный бизнес-план разработан на основе параметров голландской компании «ВЕНЛО» с привлечением экспертов тепличной отрасли.

Активная финансово-экономическая модель проекта разработана по авторской методике ЭКЦ «Инвест-Проект» с учетом международных рекомендаций UNIDO и требований Россельхозбанка специально для строительства тепличных комплексов (хозяйств) в РФ.

При покупке готового бизнес-плана фин. модель предоставляется бесплатно.

Бизнес-план предоставляется в электронном (.doc и .xls) и печатном виде (2 цветных печатных экземпляра). Бесплатная доставка по России.;

Готовый бизнес-план содержит 146 страниц, 40 таблиц, 42 графика, 15 диаграмм и 2 рисунка.


Консалтинг тепличных комплексов

Маркетинговое исследование тепличной отрасли России


Готовый бизнес-план тепличного комплекса (с фин. расчетами)

на участке площадью *** га разработан ЭКЦ «Инвест-Проект» в феврале 2021 г.

Дата расчетов: 25.02.2021.

Валюта расчетов: руб.

Период планирования: 10 лет помесячно.

Методика планирования: международные рекомендации UNIDO, собственные методики.

Цель бизнес-плана: расчет ключевых финансовых, экономических и маркетинговых параметров проекта для обоснования его экономической эффективности, разработки технического задания на проектирование и привлечения финансирования.

Приведенные в данном бизнес-плане параметры производства должны быть согласованы с выбранным поставщиком тепличного комплекса и проектно-строительной фирмой в области тепличных комплексов.


Суть проекта

В данном бизнес-плане описано строительство тепличного комплекса на участке *** га по выращиванию томатов и огурцов в защищенном грунте площадью *** га.


Привлекательность рынка

В 2019 году общая используемая площадь закрытого грунта в сельскохозяйственных организациях в России составила *** млн. кв. м., увеличившись относительно предыдущего года на ***%. В этом объеме на зимние теплицы приходится основная часть площади закрытого грунта (***%). Общая площадь зимних теплиц в РФ в 2019 году составила *** млн. кв. м., что на ***% больше, чем годом ранее.

В среднем по России урожайность овощей закрытого грунта в 2019 году составила *** кг/кв. м., что на ***% меньше, чем годом ранее. До 2019 года наблюдался ежегодный рост данного показателя в среднем на ***% в год.

Объем рынка тепличных овощей с в 2020 году составил *** млн. тонн, снизившись относительно предыдущего года на ***%. В среднем на протяжении рассматриваемого периода объем рынка растет на ***% в год.

Максимальный рост объемов производства наблюдался в 2019 году (на ***% относительно предшествующего года), тогда объем производства тепличных овощей составил *** млн. тонн. В 2020 году темп роста замедлился, объем производства увеличился на ***% до уровня *** млн. тонн.

Доля Центрального федерального округа в структуре производства овощей закрытого грунта составила ***% в 2020 году. На втором месте – Приволжский федеральный округ с долей ***%. На третьем месте - Южный федеральный округ (***%).

Среди выращиваемых овощей в защищенном грунте наибольшую долю образуют огурцы. В 2020 году их доля составила ***%, доля томатов составляет ***%.

В 2020 году произошло снижение объема производства огурцов закрытого грунта на ***% относительно 2019 года. Объем производства составил *** тыс. тонн в 2020 году.

Основная часть производства томатов закрытого грунта сосредоточена в регионах с благоприятными климатическими условиями для его выращивания. Самый большой объем томатов производится в Чеченской Республике (***%), Краснодарском крае (***%) и Ставропольском крае (***%).

Объем импорта огурцов в натуральном выражении в РФ в 2020 году составил *** тыс. тонн, что на ***% меньше, чем годом ранее. В стоимостном выражении объем импорта в 2020 году снизился на ***% относительно 2019 года и составил *** млн. долл.

Спрос на овощи в крупных сетевых магазинах держится на стабильно высоком уровне, а это, в свою очередь, позволит увеличить доходность проекта путем сохранения объемов поставок овощей на протяжении года.


Ключевые параметры проекта:

1. площадь земельного участка: *** га (*** тыс. кв. м., в собственности), в т.ч.:
  • площадь цеха по выращиванию томатов: *** тыс. кв. м,
  • площадь цеха по выращиванию огурцов: *** тыс. кв. м;

  • здания подсобно-вспомогательных помещений: *** тыс. кв. м;

  • здания и помещения складского назначения: *** кв. м;

  • прочие площади: *** кв. м;

  • проезды и проходы: *** тыс. кв. м;

  • озеленение, благоустройство: *** тыс. кв. м.

2. производственная мощность комплекса: *** тыс. кг продукции в год, в т.ч.:
  • томаты: *** тыс. кг в год,

  • огурцы: *** тыс. кг в год;

3. производительность цехов комплекса:

  • томаты: *** кг / кв. м / год,

  • огурцы: *** кг / кв. м / год;

4. средняя норма выбраковки произведенной продукции: ***%;

5. полная себестоимость продукции (отношение веса планируемой к продаже продукции к сумме всех текущих затрат за 10 лет): *** руб. / кг;

6. среднегодовая отпускная цена: *** руб. / кг (с учетом сезонности);

7. потребность в персонале: *** ставок при ФОТ *** млн. руб. / месяц;

8. отопление комплекса: магистральный газ;

9. водоснабжение: *** артезианские скважины.


Режим выращивания продукции:

  • томаты: *** месяцев в год (кроме сентября);

  • огурцы: *** месяцев в год (круглогодично).


Потребность в инвестициях:

Для реализации проекта требуется инвестировать *** млн. руб., в т.ч.:

  • проектные работы: *** млн. руб.,

  • поставка тепличного комплекса и оборудования: *** млн. руб.,

  • строительно-монтажные работы: *** млн. руб.,

  • дополнительное оборудование и материалы: *** млн. руб.,

  • энергоцентр: *** млн. руб.,

  • транспорт: *** млн. руб.,

  • прочее: *** млн. руб.,

  • нормируемые оборотные средства: *** млн. руб.


Схема привлечения и возврата инвестиций

Предполагается, что финансирование проекта будет осуществляться двумя траншами из двух источников по следующей рекомендуемой схеме:

  1. средства инвестора: *** млн. руб. (***% инвестиций), привлекается в ***-м месяце от начала проекта, возврат тела транша с ***-го по ***-й месяц включительно;

  2. банковский кредит: *** млн. руб. (***% инвестиций) по ставке ***% годовых, привлекается в ***-м месяце от начала проекта, начало уплаты процентов – с ***-го месяца, возврат тела кредита – с ***-го по ***-й месяц включительно.

Кредит не капитализируется, процентов по кредиту будет начислено *** млн. руб.

Итого полный срок использования привлекаемых инвестиций: *** года.


Объем выручки по проекту:

  • 2022 год: 0 руб. (инвестиционная стадия);

  • 2023 год: *** млн. руб.;

  • 2024-2031 гг.: по *** млн. руб. / год.

Общая выручка за 10 лет: *** млн. руб.


Объем текущих расходов предприятия:

  • 2022 год: *** млн. руб.;

  • 2023 год: *** млн. руб.;

  • 2024-2031 гг.: по *** млн. руб. / год.

Общий объем текущих затрат за 10 лет: *** млн. руб.


Налогообложение проекта:

  • общая система налогообложения (ОСН) с учетом накопленного НДС к оплате (по проекту допускается переход на ЕСХН);

  • ставка НДС для схтп: ***%;

  • налог на имущество: ***%;

  • налог на землю: ***% от кадастровой стоимости;

  • доля налогов в выручке: ***% (при доле до 20% оптимизация не планируется);

  • налоговые отчисления: в среднем по *** млн. руб. / месяц.


Анализ безубыточности:

  • выручка в точке безубыточности проекта составляет: *** млн. руб. / год;

  • точка безубыточности: ***% от плановой загрузки.


Современные технологии позволяют построить теплицу практически в любом регионе страны, однако высокая капиталоемкость теплиц требует привлечения заемных средств. Чтобы получить кредит в Россельхозбанке или Сбербанке, необходим бизнес-план по требованиям банка. Чтобы заинтересовать потенциального инвестора и просчитать экономику, также необходим бизнес-план.

Тепличная отрасль России, 2020 - Сбербанк


Модификация готового бизнес-плана теплицы

В стоимость входит глубокая модификация бизнес-плана под Ваши параметры:

  1. по культурам (зелень, ягоды, цветы);
  2. по региону;
  3. по площади;
  4. по любым технико-экономическим параметрам проекта;
  5. по ценовой политике;
  6. по источнику финансирования проекта.


Image title

Image title

СОДЕРЖАНИЕ БИЗНЕС-ПЛАНА ТЕПЛИЧНОГО КОМПЛЕКСА

1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА

5

2. СУЩЕСТВО ПРОЕКТА СОЗДАНИЯ ТЕПЛИЧНОГО КОМПЛЕКСА

18

2.1. Месторасположение тепличного комплекса

18

2.2. Описание продукции (томаты, огурцы, рассада)

18

3. АНАЛИЗ ПОЛОЖЕНИЯ ДЕЛ В ОТРАСЛИ

22

3.1. Ключевые макроэкономические показатели

22

4. ОБЗОР МИРОВОГО РЫНКА ОВОЩЕЙ ЗАЩИЩЕННОГО ГРУНТА

25

5. ТЕКУЩЕЕ СОСТОЯНИЕ РОССИЙСКОГО ТЕПЛИЧНОГО КОМПЛЕКСА

29

5.1. Площади закрытого грунта

29

5.2. Урожайность тепличных овощей

35

6. РЫНОК ТЕПЛИЧНЫХ ОВОЩЕЙ В РФ

37

7. ПРОИЗВОДСТВО ТЕПЛИЧНЫХ ОВОЩЕЙ В РФ

38

7.1. Динамика и география производства овощей закрытого грунта в РФ

38

7.2. Структура производства по категориям хозяйств

41

7.3. Структура производства по видам продукции

42

8. МАРКЕТИНГОВАЯ ПОЛИТИКА

44

9. ПРОБЛЕМЫ И ПЕРСПЕКТИВЫ В ОТРАСЛИ ЗАЩИЩЕННОГО ГРУНТА В РОССИИ

46

10.РАСЧЕТ ОКУПАЕМОСТИ ПРОЕКТОВ ТЕПЛИЧНЫХ КОМПЛЕКСОВ

48

11. РЫНОК СЫРЬЯ, МАТЕРИАЛОВ И КОМПЛЕКТУЮЩИХ

50

12. ОТЕЧЕСТВЕННЫЕ ПРОИЗВОДИТЕЛИ ДЛЯ ТЕПЛИЧНОЙ ОТРАСЛИ ПО ДАННЫМ МИНСЕЛЬХОЗА РФ

52

13. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН

53

13.1. Технология производства продукции

53

13.2. Параметры производства

57

13.3. Структура площадей тепличного комплекса

59

13.4. Себестоимость продукции

60

13.5. Цены и отдача урожая томатов и огурцов

61

13.6. Параметры доходов по проекту

64

13.7. Параметры текущих затрат по проекту

71

13.11. Параметры прямых затрат по проекту

76

13.12. Оборудование, конструкции и инженерно-технологические системы

81

14. ПЕРСОНАЛ ПРОЕКТА

92

14.1. Потребность в персонале и фонд оплаты труда

92

15. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПЛАН

98

15.1. Структура и объем необходимых инвестиций

98

15.2. Календарный план финансирования и реализации проекта

101

15.3. Рекомендуемые условия привлечения инвестиций

103

16. ОЦЕНКА РИСКОВ И ПУТЕЙ ИХ СОКРАЩЕНИЯ

104

16.1. Качественный анализ рисков

104

16.2. Точка безубыточности

105

16.3. Анализ чувствительности NPV

108

17. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА

111

17.1. Основные предположения к расчетам

111

17.2. План движения денежных средств (cash flow)

114

17.3. План прибылей и убытков (ОПУ)

116

17.4. Налогообложение

121

17.5. Финансовый анализ деятельности

127

17.6. Прогноз доходов кредитора

130

17.7. Прогноз доходов владельца проекта

141

18. О РАЗРАБОТЧИКЕ БИЗНЕС-ПЛАНА

145

Готовый бизнес-план содержит 146 страниц, 40 таблиц, 42 графика, 15 диаграмм и 2 рисунка.

Список таблиц, графиков, диаграмм и рисунков
Список таблиц
Таблица 1. Показатели эффективности проекта.
Таблица 2. Основные параметры прогноза социально-экономического развития РФ на 2021-2023 гг.
Таблица 3. Макропрогноз ЦБ на 2020 – 2022 гг.
Таблица 4. Производство огурцов по странам мира, 2014 – 2019, тыс. тонн.
Таблица 5. Производство томатов по странам мира, 2014 – 2019, тыс. тонн.
Таблица 6. Объем производства овощей закрытого грунта в РФ по федеральным округам, 2014 – 2020 гг., тонн.
Таблица 7. Валовые сборы овощей защищенного грунта по видам овощей, 2017 – 2020 гг., тыс. тонн.
Таблица 8. Исходные параметры по проекту строительства ТК (Национальный союз производителей овощей).
Таблица 9. Отечественные производители конструкций и систем промышленных теплиц, оборудования и расходных материалов для тепличного овощеводства.
Таблица 10. Качество воды в зависимости от химического состава.
Таблица 11. Параметры производства тепличного комплекса.
Таблица 12. Структура площадей тепличного комплекса.
Таблица 13. Параметры себестоимости томатов.
Таблица 14. Параметры себестоимости огурцов.
Таблица 15. Урожайность и цены на томаты.
Таблица 16. Урожайности и цены на огурцы.
Таблица 17. Параметры доходов помесячно.
Таблица 18. Параметры доходов по проекту по годам.
Таблица 19. Параметры текущих затрат.
Таблица 20. План текущих затрат помесячно.
Таблица 21. План текущих затрат по годам.
Таблица 22. Параметры текущих затрат.
Таблица 23. План прямых затрат помесячно.
Таблица 24. План текущих затрат по годам.
Таблица 25. Инженерно-технологические системы.
Таблица 26. Состав распределительной сети системы высокого давления.
Таблица 27. Параметры лотков.
Таблица 28. Персонал и фонд оплаты труда.
Таблица 29. Динамика привлечения персонала и оплаты труда.
Таблица 30. Плановые инвестиционные затраты.
Таблица 31. Календарный план финансирования проекта.
Таблица 32. Рекомендуемые условия привлечения инвестиций.
Таблица 33. Расчет безубыточного объема продаж.
Таблица 34. Чувствительность NPV к изменениям ключевых параметров проекта.
Таблица 35. План движения денежных средств по годам.
Таблица 36. План прибылей и убытков по годам.
Таблица 37. Налогообложение проекта.
Таблица 38. Финансовый анализ деятельности.
Таблица 39. План привлечения и погашения заемных средств.
Таблица 40. Показатели эффективности инвестиций.
Список графиков
График 1. Выход готовой продукции, кг.
График 2. Динамика поступления выручки, руб.
График 3. Сезонная динамика цен на овощи, руб. / кг.
График 4. Динамика текущих затрат, руб.
График 5. Динамика прямых затрат (руб.).
График 6. Динамика чистой прибыли, руб.
График 7. Получение и погашение заемных средств, руб.
График 8. NPV проекта и недисконтированный денежный поток, руб.
График 9. Динамика инфляции и ВВП России, %, 2003-2021 гг.
График 10. Динамика площадей овощных теплиц в мире, 2010 - 2022, тыс. га.
График 11. Общая используемая площадь закрытого грунта в сельскохозяйственных организациях в РФ, 2014 – 2019 гг., тыс. кв. м.
График 12. Общая используемая площадь закрытого грунта в сельскохозяйственных организациях по видам теплиц, 2014 – 2019 гг., тыс. кв. м.
График 13. Динамика площади строительства новых теплиц в РФ, 2017 - 2020 гг., Га.
График 14. Планируемые площади строительства новых теплиц в РФ, 2022 - 2030 гг., Га.
График 15. Динамика урожайности овощей закрытого грунта в РФ, 2014 - 2019 гг., кг/кв. м.
График 16. Динамика рынка овощей закрытого грунта в РФ, 2014 - 2020, тыс. тонн.
График 17. Динамика производства овощей закрытого грунта в РФ, 2014 - 2020 гг., тыс. тонн.
График 18. Динамика производства овощей закрытого грунта в РФ по категориям хозяйств, 2014 - 2020 гг., тыс. тонн.
График 19. Структура валовых сборов овощей защищенного грунта по видам овощей, 2017 - 2020 гг., %.
График 20. Структура производства овощей, кг / кв. м / год.
График 21. Сезонная динамика цен на овощи, руб. / кг.
График 22. Выход готовой продукции (кг / мес.).
График 23. Динамика поступления выручки.
График 24. Динамика текущих затрат (руб.).
График 25. Динамика прямых затрат (руб.).
График 26.Фонд оплаты труда.
График 27. Доля ФОТ в выручке, %.
График 28. Календарный план инвестирования проекта.
График 29. Расчет точки безубыточности.
График 30. Безубыточный объем продаж.
График 31. Чувствительность NPV к изменениям ключевых параметров проекта.
График 32. Выручка, затраты, прибыль.
График 33. Динамика чистой прибыли.
График 34. Финансовые результаты.
График 35. Рентабельность проекта.
График 36. Налоговая нагрузка.
График 37. План ежемесячных затрат.
График 38. Получение и погашение заемных средств (руб.).
График 39. Обслуживание заемных средств (руб.).
График 40. Чувствительность NPV к ставке дисконтирования.
График 41. NPV проекта и недисконтированный денежный поток.
График 42. Выплаты инвестору нарастающим итогом.
Список диаграмм
Диаграмма 1. Площадь теплиц по странам мира, тыс. га.
Диаграмма 2. Площадь теплиц в европейских странах, га/млн. чел.
Диаграмма 3. Структура используемой площади закрытого грунта в РФ по категориям хозяйств, %.
Диаграмма 4. ТОП 10 регионов по площади зимних теплиц сельскохозяйственных организаций в РФ, 2019 г., млн. кв. м.
Диаграмма 5. ТОП 10 регионов по площади весенних теплиц сельскохозяйственных организаций в РФ, 2019 г., млн. кв. м.
Диаграмма 6. Структура производства овощей закрытого грунта в РФ по ФО, 2020 г., %.
Диаграмма 7. Структура производства овощей закрытого грунта в РФ, 2020 г., %.
Диаграмма 8. Структура площадей тепличного комплекса.
Диаграмма 9. Структура выручки.
Диаграмма 10. Структура текущих затрат.
Диаграмма 11. Структура прямых затрат.
Диаграмма 12. Структура первоначальных инвестиций.
Диаграмма 13. Структура налоговых отчислений.
Диаграмма 14. Структура затрат в 10 году реализации проекта.
Диаграмма 15. Прибыль в разрезе продуктов проекта.
Список рисунков
Рисунок 1. География распределения площадей зимних теплиц в РФ.
Рисунок 2. Варианты расчетов окупаемости проектов тепличных комплексов (расчеты Национального союза производителя овощей).
Готовый бизнес-план содержит 146 страниц, 40 таблиц, 42 графика, 15 диаграмм и 2 рисунка.
Контактные данные
 *
Остались вопросы?
Лумпов Алексей Андреевич
Лумпов Алексей Андреевич
Директор ЭКЦ «Инвест-Проект»
Тел.: +7 (985) 760-96-92

Купить готовое решение

Бизнес-план тепличного комплекса
  • 25 февраля 2021
  • 146 страниц
  • русский
  • ЭКЦ «Инвест-Проект»
39 000 руб.
Бриф на разработку бизнес-плана
Благодарим Вас за обращение в ЭКЦ "Инвест-Проект". Ваша заявка принята. В течение 1 часа (ПН-ПТ, 09:00 - 18:00) мы с Вами свяжемся!
Дата заполнения: 27.10.2021

ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ:

КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:

Все бизнес-планы разрабатываются на основе исходных данных, предоставляемых Заказчиком, а также с использованием тематических бизнес-планов и маркетинговых исследований, разработанных ранее ЭКЦ «Инвест-Проект». Для наглядности все бизнес-планы снабжаются диаграммами, графиками, таблицами, рисунками, схемами. Конфиденциальность сведений отражается в Договоре и гарантируется нашей заинтересованностью поддерживать репутацию порядочного и добросовестного разработчика.
Назад
Отправить заявку
Шаг 1
Шаг 2
Дата заполнения: 27.10.2021

ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ:

КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:

Назад
Далее

Перезвоните мне

Спасибо. Ваша заявка отправлена.
Наши специалисты свяжутся с вами в течение часа.


Преимущества готовых бизнес-планов

  1. бизнес-план уже готов и ждет Вас;
  2. разработан на основе ранее выполненных проектов;
  3. содержит актуальный маркетинг;
  4. показывает, насколько на самом деле привлекателен проект;
  5. позволяет заранее определить сумму инвестиций, срок окупаемости и возможную прибыль;
  6. разработан в соответствии с международными рекомендациями UNIDO, поэтому сразу может быть предоставлен инвестору или в банк;
  7. если Вы найдете ошибку в расчетах - сообщите нам, и мы бесплатно ее исправим!

Тех. поддержка клиентов:

  1. +7 (495) 617-39-02 (пн-пт, с 09:00 до 18:00 мск)
  2. +7 (985) 760-96-92 (whatsapp / telegram)
  3. contact@expertcc.ru (круглосуточно).