Содержание бизнес-плана строительства многоквартирного жилого дома в г.Москве
1. Резюме проекта |
6 |
2. Проектная документация и сертификация |
19 |
2.1. Проектная документация |
19 |
2.2. Лицензирование строительной деятельности |
22 |
2.3. Сертификат ISO 9001 |
24 |
3. Маркетинговый обзор |
26 |
3.1. Инфляция и ВВП России, 2003-2020 гг. (прогноз) |
26 |
3.2. Москва: рыночная ситуация на 2018 год |
27 |
3.2.1. Новостройки Москвы на территории старой Москвы на конец 2017г. |
28 |
3.2.2. Новостройки Москвы на территории новой Москвы на конец 2017г. |
34 |
3.2.3. Недвижимость Москвы на вторичном рынке |
37 |
3.2.4. Коммерческая недвижимость Москвы |
42 |
3.3. Типовые планировки в новостройках Москвы |
45 |
3.3.1. Серия КОПЭ |
45 |
3.3.2. Модификации серии П-44 |
46 |
3.3.3. Серия ГМС-2001 |
48 |
3.4. Отличительные особенности планировки квартир |
50 |
3.4.1. Свободная планировка |
50 |
3.4.2. Студия и однокомнатная квартира |
51 |
3.4.3. Двухкомнатная квартира и евродвушка |
51 |
3.5. Жилой фонд Москвы. Программа реновации жилья |
53 |
3.6. Аренда жилья в Москве |
55 |
4. Производственный план |
57 |
4.1. Концепция строительства жилого дома |
57 |
4.2. Структура и назначение площадей жилого дома |
58 |
4.3. Параметры формирования выручки от продаж |
59 |
4.4. План продаж объектов недвижимости |
61 |
4.5. План выручки от продаж |
63 |
4.6. Параметры текущих затрат по проекту |
68 |
4.7. План текущих затрат по проекту |
69 |
5. Персонал проекта |
72 |
5.1. Потребность в персонале и фонд оплаты труда |
72 |
6. Инвестиционный план |
73 |
6.1. Структура и объем необходимых инвестиций |
73 |
6.2. Календарный план финансирования и реализации проекта |
74 |
6.3. Рекомендуемые параметры привлечения финансирования |
76 |
7. Оценка рисков и путей их сокращения |
77 |
7.1. Качественный анализ рисков |
77 |
7.2. Точка безубыточности |
77 |
8. Финансовый план проекта |
78 |
8.1. Основные предположения к расчетам |
78 |
8.2. План движения денежных средств (cash flow) |
82 |
8.3. План прибылей и убытков (ОПУ) |
87 |
8.4. Налогообложение |
93 |
8.5. План доходов кредитора |
96 |
8.6. Прогноз доходов владельца проекта |
100 |
9. О разработчике бизнес-плана |
107 |
Готовый бизнес-план содержит 107 страниц, 37 таблиц, 19 графиков, 25 диаграмм, 5 схем и 4 рисунка.